天津屋顶防水工程诚信企业「洁美物业」

屋顶漏水的原因

1、 屋面漏水的原因很多，一般防水处理有缺陷：

即使结构层和防水层保持原来的方法，预制空心板的防水层通常是盘绕的。因此，无法防止护墙、天沟边缘等薄弱环节的渗漏。尤其是刚性防水屋面，严重的问题是防水层在施工完成后可能出现裂缝和漏水。产生裂缝的原因有很多：气候变化和阳光照射引起的屋顶热胀冷缩；屋面板受力后翘曲变形；基础沉降或承重砂浆缩短引起的屋面变化；屋顶板没有改变或改变。数据收缩等

2、 当然，有些人喜欢在屋顶上种花、种草或种菜。屋顶花园水太多：各种植物、水池、喷泉等水体的灌溉用水也极为频繁。屋顶增加了漏水源。一般来说，建筑物屋顶的排水系统不考虑植物的渗漏和制作屋顶花园所需的水体工程的排水，特别是灌溉水和池子的中午污水中含有植物根、叶和沉积物。它会堵塞排水口和管道，导致屋顶积水和渗漏。

屋顶漏水的修补方法

1、补缝

　　顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏）。

　　用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。

　　注意:12小时以内不能淋雨。

　　如果屋顶材料特殊比如橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料。如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。

　　2、新房水泥楼顶

　　3、空鼓漏水补救

　　楼面空鼓的，需要先用切割机把空鼓范围内抹灰面割去，沿裂缝两边各扩展10公分刷二遍聚氨酯后，刷水泥素浆后再做面层。若大面积渗露，建议用防水涂料涂刷二遍，因为聚氨酯黑色太吸热夏季影响室内温度。

农村房屋顶漏水怎么处理方法

屋顶漏水怎么处理

方法1：屋顶漏水要先找漏，找漏从那儿下手，主要是从屋顶的高出往低处找漏（因为水往底处流）首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证已经进入防水层的底部了，这样就漏水了。还有屋顶上的天沟有没有堵塞。

方法2：在农村房顶大多数都是采用的预制板，通常出现漏水部位的是板与板之间的接洽处，所以在农村平房屋顶漏水既简便又省钱的修理办法就是在房顶铺一层沥青把开缝处粘住，但此方法防水效果不持久，较为持久方法则是在房顶左一层防水层或是涂上乳胶。

方法3：如果屋面只有原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2～3cm深后清洗干净，你就用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。

外墙防水的处理事项

外墙防水处理工程，对于一些较高的建筑物，工程的实施人需要有高空作业证。外墙防水砌筑时避免外墙墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，墙体与梁柱交接面，应清理干净垃圾余浆，砖砌体应湿润，砌筑墙体不可一次到顶，应分二至三次砌完，以防砂浆收缩，使外墙墙体充分沉实，另注意墙体平整度检测，以防下道工序批灰过厚或过薄。

　　批灰前应检查墙体孔洞，封堵在墙身的各种孔洞，不平整处用1：3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网，粘结布等批灰，另对脚手架、塔吊、施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清理干净，用素水泥浆扫浆充分，再用干硬性砼分2次各半封堵，先内后外，充分捣固密实，水落管卡子钻孔向下倾斜3-5°，卡钉套膨胀胶管刷环氧树脂嵌入，严禁使用木楔。混凝土剪力墙上的螺杆孔应四周凿成喇叭口，用膨胀水泥砂浆塞满，再用聚合物防水浆封口，封堵严密。